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长沙多家银行取消首套房贷优惠 60万贷款多还10万息

2011-01-18 14:41:59 来源:红网综合 浏览:2496

银行利率优惠越来越少的同时,全国房价也在静静地上涨。插图/冯敏超 侯东梅

  相关链接:多家银行总行酝酿取消房贷优惠 近期或下发通知

  红网长沙1月18日讯(潇湘晨报记者 邱玉峰)持续两年时间的“房贷利率享受下浮优惠”这一“利好”政策或将结束。

  昨日记者走访长沙多家银行发现,包括兴业银行、中信银行、招商银行、光大银行、浦发银行等多家股份制银行已陆续取消首套房贷八五折利率优惠,改按照基准利率执行。“现在信贷规模紧张,宣布取消房贷优惠,恢复基准利率是有可能的。”省工行个人金融部人士暗示,虽然未收到总行有关正式通知,但各银行房贷利率“涨价”已是不争的事实,其对“房奴”的实际影响远超过央行“加息”。

  60万元贷20年,多还将近10万元

  “现在八五折优惠利率已经没有了,只能是基准利率了。”当记者以客户身份咨询首套房贷款时,兴业银行长沙分行某网点个贷工作人员回答道,目前除了贵宾客户还能享受到九折利率优惠外,其他客户都执行基准利率。招商银行长沙分行芙蓉路某网点工作人员也表示,根据上级通知,该行现在对个人房贷已执行基准利率,没有八五折优惠。

  “去年底开始,房贷就恢复基准利率了。目前贵宾客户还可以申请优惠,但也只给九五折。”中信银行长沙分行某网点个贷经理称;浦发银行长沙分行个贷部门人士表示,以前金贵宾客户都享受优惠,现在也被取消了。“信贷调控如此紧张,能拿到折扣优惠的情况比以前少多了。”省交行有关人士称,该行一般会参考客户资质给予利率折扣,客户被给予基准利率的情况也不少见。而民生银行长沙分行则表示,目前该行已暂停个人房贷,只办理个人经营性贷款业务。

  对于新年办房贷的市民来说,如果没获得银行利率优惠,就得多给银行少则几万,多则上10万元的利息。记者算了算,如果贷不到八五折优惠利率,而按照基准利率贷款,60万贷款贷20年,每月就要多还405.5元利息,20年累计要多掏9.72万元利息。

  取消首套房贷利率优惠已成趋势

  “这就像现在茅台酒缺货会涨价一样,受信贷紧缩影响,房贷利率也难以‘打折’卖了。”民生银行人士如此形容。在资金有限的情况下,很多银行都在考虑“以价补量”,取消首套房贷利率优惠已是各大银行必行的趋势。除了今年央行从紧的货币政策等背景因素外,取消利率优惠也源于目前房贷赚钱效应降低的缘故。

  针对“中行、工行总行正在酝酿取消首套房贷利率优惠,并有可能于近期下发通知”的消息,这两家银行的湖南分行相关人士都予以否认。但省工行上述人士也表示,“房贷执行基准利率很有可能。”据悉,目前该行已下文,要求该行各网点加大对房贷利率的议价能力,上浮房贷利率水平。而据建设银行湖南省分行个贷部相关人士表示,该行对优质客户的首套房贷最大优惠为九折,普通客户为九五折。

  去年接连两次加息后,5年期以上贷款基准利率已上调至6.14%。如果首套房贷可以享受八五折优惠,那么贷款利率可以低至5.44%。从八五折优惠到基准利率,对于贷款5年以上的人来说,就相当于利率从5.44%上涨至6.4%,整整差了近一个百分点。假设基准利率每次提高0.25个百分点,那么相当于“被加息”4次。

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